Condomínios: tudo que você precisa saber antes de realizar atividade remunerada dentro de unidades residenciais

Condomínios: tudo que você precisa saber antes de realizar atividade remunerada dentro de unidades residenciais

12 minutos Por Rodrigo Karpat* Art. 966. Considera-se empresário quem exerce profissionalmente atividade econômica organizada para a produção ou a circulação de bens ou de serviços. Código Civil A proibição da instalação de uma empresa/comércio dentro de uma unidade residencial não pode ser confundida com o exercício profissional dentro de uma unidade residencial, caso contrário o “home office” não seria possível. Um ocupante de uma unidade pode receber eventualmente um cliente – um médico ou um advogado, por exemplo, que receba esporadicamente seus clientes -, sem Continue lendo

Novas tecnologias minimizam custos com segurança

Novas tecnologias minimizam custos com segurança

2 minutos A Portaria Virtual é uma nova forma de administrar a segurança dos condomínios. As novas tecnologias buscam enxugar custos e otimizar processos, esta nova forma de cuidar da entrada e saída de pessoas dos prédios e condomínios tem recebido grande atenção e aceitabilidade no mercado. A diminuição dos custos está relacionada a não necessidade de manter funcionários registrados, onerando a folha de pagamento mensal, diminuição de desperdício de luz e água, como o desligamento de elevadores, entre outros benefícios, afirma a especialista Continue lendo

Para melhorar vida em grupo, condomínios optam por  síndicos profissionais

Para melhorar vida em grupo, condomínios optam por síndicos profissionais

2 minutos Cada dia mais complexas, as atividades atribuídas ao antigo perfil de síndico-morador podem ser terceirizadas. Em cidades grandes como São Paulo, estima-se que cerca de 30% da população viva em condomínios e esta realidade se repete também nas regiões circunvizinhas, onde famílias aglomeradas em um mesmo espaço reúnem as mesmas reclamações: sujeira e latido de cachorro, vagas de garagem, vazamentos de água e barulho de crianças são as razões dos atritos na maioria dos condomínios. Embora os problemas sejam os de costume, Continue lendo

AS CRIANÇAS ESTÃO DE FÉRIAS, E AGORA? COMO ESTÁ A SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO?

AS CRIANÇAS ESTÃO DE FÉRIAS, E AGORA? COMO ESTÁ A SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO?

3 minutos Condomínio: cuidados durante as férias Situações como as que vimos viralizar recentemente nos grupos de síndicos pelas redes sociais com uma criança sendo atropelada por um carro trazem à tona, mais uma vez, a discussão de como conduzir as situações dentro de condomínios. O primeiro passo é entender que o síndico não é o responsável pelas crianças dentro do condomínio. A responsabilidade legal é dos pais ou dos seus tutores. Ao síndico cabe a manutenção das áreas comuns e funcionamento adequado das Continue lendo

MediaTek revela na CES plataforma de inteligência artificial para smartphones e casas inteligentes

MediaTek revela na CES plataforma de inteligência artificial para smartphones e casas inteligentes

3 minutos NeuroPilot disponibilizará recursos de IA a todo o amplo portfólio de tecnologias da empresa A MediaTek, uma das líderes globais em semicondutores, apresentou detalhes sobre sua estratégia de plataforma de inteligência artificial em desenvolvimento, que permite oferecer essa nova tecnologia com sua plataforma NeuroPilot. Ao combinar hardware, software, uma unidade de processamento de IA (APU) e o kit de desenvolvimento de software NeuroPilot SDK, a MediaTek disponibilizará recursos de inteligência artificial a todo o seu amplo portfólio de tecnologias – utilizado em Continue lendo

Dicas para evitar furtos a residência durante as férias

Dicas para evitar furtos a residência durante as férias

2 minutos Durante o período de férias, aumenta a preocupação das pessoas que vão fazer uma viagem e se ausentar de casa. Com o crescente número de furtos e roubos a residências, o incremento de equipamentos de segurança  e a contratação de uma proteção privada  tornou-se uma necessidade primordial. Nesse período, o índice de registros aumentam significativamente e paralelamente refletem um estudo feito pela Secretaria de Segurança Pública de São Paulo que mostram um aumento expressivo de roubos e furtos a condomínios no ano Continue lendo

Final do ano e férias nos Condomínios

Final do ano e férias nos Condomínios

4 minutos Uma época de muita alegria, diversão e relaxamento para alguns pode trazer grandes dores de cabeça para os moradores e gestores do condomínio. Por Dr Rodrigo Karpat O final de ano se aproxima e é necessário que o síndico e os administradores dos prédios tenham muito cuidado. Só na capital paulista, mais de 1/3 das pessoas moram em condomínios. Por exemplo, as churrasqueiras são o ponto de encontro preferido entre os moradores para diversão, porém a utilização das mesmas em áreas comuns têm Continue lendo

Zelador e porteiro: quais as diferenças entre as funções.

Zelador e porteiro: quais as diferenças entre as funções.

3 minutos O elevador está com problemas: você chama o porteiro ou o zelador? Este tipo de dúvida é comum dentre os moradores de condomínios e, em alguns casos, até mesmo estes profissionais ficam em dúvida sobre quais as tarefas que são de sua responsabilidade. Entender qual é a função do zelador e o que é atribuição do porteiro poderá ajudá-lo a saber a quem recorrer em caso de problemas ou dúvidas. Pensando nisso, listamos abaixo algumas das principais tarefas que competem a cada Continue lendo

Condomínios devem estar atentos às alterações da reforma trabalhista

Condomínios devem estar atentos às alterações da reforma trabalhista

7 minutos  Nova legislação traz novidades em pontos importantes como jornada de trabalho, modalidades de contratação e intervalos, entre outros.   Os condomínios de São Paulo devem estar atentos às alterações da reforma trabalhista, uma vez que a nova legislação traz novidades em pontos importantes tais como modalidade de contrato de trabalho, jornadas de trabalho, intervalos e férias, entre outras.          De acordo com a Lello,que realizou no último dia 7 de dezembro um encontro com cerca de 300 síndicos, na sede do Secovi-SP (Sindicato da Continue lendo

Como destinar créditos oriundos de ações contra concessionárias ou outras devoluções.

Como destinar créditos oriundos de ações contra concessionárias ou outras devoluções.

4 minutos Os créditos oriundos de valores auferidos com ações judiciais, sejam eles de ações vícios de construção ou de ações contra concessionários, teriam o caminho natural de integrar o caixa condominial. Mas quando são valores representativos, começa a surgir na coletividade a vontade de ter esse valor repartido aos moradores e não devolvido ao caixa do condomínio, o que passa a gerar dúvidas e muitas vezes conflitos de concepção do que se deve fazer com o dinheiro. Entendo que o caminho correto seria Continue lendo